Ипотека для сотрудников IT компаний в 2024

Специалисты it-компаний в современном мире играют высокую роль во всех сферах деятельности любого государства. Сбой в антивирусной программе способен поставить экономическую, социальную жизнь развитых стран под реальную угрозу. Прекращается нормальное функционирование банков, авиатранспорта, метро и т. д.

Правительство РФ хорошо понимает значимость в экономике страны создателей программных продуктов. Поэтому одобрило в 2022 субсидируемую государством льготную ипотеку для it специалистов.

Кому доступен кредит

В текущем году it ипотека доступна работникам всех организаций из сферы информационных технологий, аккредитованных Минцифры.

Важно подчеркнуть, на этот вид кредита с поддержкой государства могут претендовать не только разработчики программных продуктов. Привилегии в кредитовании распространяются на весь штат названных предприятий: экономистов, бухгалтеров, управленцев, копирайтеров и т. д.

Для получения одобрения по it-ипотеке необходимо соответствовать требованиям:

• Получать заработную плату в объёме 120 тысяч рублей (показатель для жителей города Пермь). Учитывается НДФЛ и берется средний заработок за 3 месяца. Административный центр Пермского края относится к городам-миллионникам, отличным от Москвы. На сегодня здесь зарегистрировано 1026912 человек.
• Возрастная категория 36-50 лет на дату оформления договора. Есть привлекательное исключение для молодёжи до 35 лет. Они с сентября 2023 избавлены от обязанности подтверждать наличие заработка в 120 тысяч.
• Случается, что человек, обременённый кредитом, меняет профессию, предприятие. Если он успевает сделать это в шестимесячный срок, перейдя опять же в аккредитованную Минцифры ИТ- компанию, сохраняется ставка и срок кредитования.

При определенных ситуациях могут появиться надбавки. Очевидной является отмена государственной помощи заёмщику, который больше не работает в организации из сферы IT с действующей аккредитацией Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. После очередной ежегодной проверки, завершившейся 19 июля 2024 года, в реестре осталось свыше 18 тысяч таких компаний. Около 2 тысяч ранее входивших в этот перечень лишились статуса. Убедиться в наличии ИТ-аккредитации у вашего работодателя можно легко, заглянув на сайт Министерства..

Кредитополучателю надо быть готовым, по крайней мере, дважды в год подавать кредитору справку о своей работе в организации, аккредитованной Минцифры. Это продолжится пять лет. Если подтверждений нет, будут введены надбавки, не превышающие ключевую ставку Центробанка на момент заключения сделки. После истечения пятилетнего периода условия повышения процентной ставки перестают действовать.

Льготная ипотека для специалистов в области информационных технологий выдается только один раз в жизни. Срок выплаты ипотечного займа может достигать 30 лет. При заключении соглашения важен возраст заемщика, который не должен превышать 75 лет к моменту завершения выплат.

Один из главных аспектов, который волнует заемщиков, — это вопрос обязательного страхования. Все банки требуют застраховаться от риска потери или повреждения недвижимости, приобретаемой по кредиту. Дополнительно, по желанию, оформляется страховка на случай потери трудоспособности и смерти заёмщика.

Льготную ипотеку для IT-специалистов могут получить только граждане России.

В 2024 году размер первого взноса вырос с пятнадцати до двадцати процентов, в минимальном выражении. Данное требование может отличаться в разных банках.

Какие объекты недвижимости подлежат ипотечному кредитованию

Государство поддерживает покупку на льготных условиях:

• Апартаменты в строящихся зданиях по соглашениям о ДДУ.
• Квартиры в новостройке.
• Частный дом.
• Участок земли под ИЖС.
• Строительство индивидуального жилого дома по контракту с юридическим лицом или частным предпринимателем.

Программа ипотеки не распространяется на приобретение квартир на вторичном рынке.

Банки и условия кредитования в Перми по льготной программе для IT-специалистов

Чтобы выбрать лучшее предложение, стоит изучить все банки, участвующие в программе IT ипотека. Каждый кредитор имеет свои особенности, привлекательные скидки. Первоначальный взнос составляет не менее 20%, а максимальный размер не ограничен и может достигать 50-85% от оценочной стоимости жилья. Минимальная сумма кредита в некоторых банках начинается с 300 тысяч рублей, в других — с 500 тысяч. В городе Перми можно получить кредит до 18 миллионов под ставку 5%. При этом можно получить и до 30 миллионов. Однако разница будет кредитоваться по стандартным подходам, установленным в конкретном банке.

К сожалению, мы не можем предоставить информацию о конкретных условиях банков по ипотеке для IT-специалистов в Перми.

Вот почему:

• Динамичные условия: Условия ипотечных программ постоянно меняются в зависимости от банка, региона и текущей экономической ситуации. Информация, которую напишем сегодя, может устареть на следующий день.
• Индивидуальный подход: Условия предоставления льготной ипотеки для IT-специалистов могут различаться в зависимости от банка, конкретного специалиста (уровень его квалификации, стаж работы в IT-сфере), суммы кредита, и других индивидуальных факторов.

Как найти необходимую информацию:

1. Обратитесь в банки напрямую: Посетите сайты банков, работающих в Перми, или позвоните в их контактные центры.
2. Используйте онлайн-сервисы: Многие сайты сравнения финансовых продуктов предлагают возможность сравнения ипотечных программ разных банков.
3. Проконсультируйтесь с ипотечным брокером: Ипотечный брокер поможет вам сравнить условия разных банков и подобрать оптимальную программу с учетом ваших потребностей.
4. Обратитесь в офис "СтройПанельКомплект" наши менеджеры смогут помочь собрать нужную информацию и выбрать для вас оптимальный банк и условия.

Важно: Прежде чем принимать решение о получении ипотеки, внимательно изучите все условия, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Можно ли использовать материнский капитал

Да, такая оплата разрешается всеми банками. То есть заплатить первоначальный взнос it ипотеки. Некоторые участники кредитования (например, ПАО ВТБ) предлагают два способа:

• Заплатить полностью этими деньгами первоначальный взнос либо добавить их к общим накоплениям.
• Если сумма материнского капитала составляет минимум десять процентов от стоимости жилья, ипотеку оформляют без первого взноса.

После подачи заявки менеджер подбирает удобный вариант.

Частично погашать долг можно субсидией для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей.

Сколько раз можно брать it ипотеку

Льготное кредитование по программе IT ипотека предоставляется только 1 раз в жизни. С 23.12.2023 для взятия кредита с господдержкой можно выбрать только одну программу.

Когда заканчивается

31.12.2024 программа должна завершиться.

Будут ли продлять

Продление пока не запланировано. Сегодня в некоторых банках-участниках кредитования уже закончился лимит выделенных средств.

Можно ли рефинансировать

Рефинансирование льготной ит ипотеки не предусмотрено. Так же, как совмещение с другими программными продуктами, включающими государственное субсидирование.